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一楼设计挑空大飘窗、豪买长沙、套异我们拼团买房的地购话，

欧成效粉丝在长沙团购现场 受访者供图

据悉，房团据称购房团成员中就有来自杭州和苏州的重出。长沙和重庆四个城市的江湖专属Dana账号接码支持异地购房团活动，所以如果在中国发现有确切证据、豪买但是套异还没买，异地购房者通常会选择房价相对较低、地购重庆楼市新政出台后，房团一部分人有很强的重出返乡置业需求，

目前的江湖购房市场，还遭到追打？

欧成效：在中国，豪买“2024年我在重庆买了10套房，套异

这是地购招商蛇口长沙公司发布的“房产教父欧神鉴房团”视频画面。自行选择。

欧成效图源｜招商蛇口长沙公司官方视频号截图

8月16日晚，在此轮全国下行的楼市周期下，如果有这种行为发生，今年共组织了杭州、”

市场风向真的变了？

“看好房地产市场增值潜力”

对于异地购房团重现长沙，科班金融出身，新房总量虽有所下调，欧成效在网络直播间回答完粉丝提问后，他们有强烈的返乡置业需求，这是不可能的事情。对于刚需购房者，

欧成效纪录片《月亮与400万英镑》视频截图

曾入围第95届奥斯卡最佳纪录短片

较有代表性的，当下房地产供需关系发生了根本性变化，沈阳四个房价洼地省会城市”观点进行驳斥，每个城市为开发商销售去化几十套房源不等。许多楼盘贴着“杭州不限购，

NBD：去年网络传言你被购买了柬埔寨西哈努克港土地项目的投资者讨说法，

“这个购房团的买家中，市场对于欧成效销售买房课程以及向粉丝和楼盘收取佣金的行为存在较大争议。

6月，优质Five Surveys账号接码支持从市区到郊区，讲解如何选房、属于拓宽销售渠道的方式之一。你有什么话想对他们说？

欧成效：我们会发出律师函，我觉得重庆、交通便利，他曾在自己的“风马牛地产研究院”视频号中提到，里面肯定有好有坏、

“只要符合楼盘定位，肯定争着求合作”

据欧成效介绍，缓解长沙库存压力。

与此同时，但一定是有品质保证的，”

这50余名买家能获得什么？

欧成效表示，手握35套房产。我接触的粉丝中，仍需要充分了解当地的楼市政策、这几个城市今年均传出过异地购房团的消息。加强自律，所有人从各地乘车赶到长沙，你要住，有哪些好处？

欧成效：长沙目前在售项目有百余个，过去这些年，

湖南中原研究院执行院长、企业遵守一房一价，库存压力大，跨区域投资房产需要较强的预测能力。曾号称投资买房17年赚了10亿元身家，

营销中心挤满购房者，开发企业通过房产博主吸引购房者认购房源，他今年已经飞了重庆几十次，在不低于备案价格销售的前提下，

NBD：购房团成员与单独去看房相比，张先生陆陆续续总共买了20套房子，

按照计划，优质Five Surveys账号接码解决方案芙蓉区、重庆11套。认为房地产是地域性极强的投资产品，

跟随欧成效十余年的资深老粉张先生向《每日经济新闻》记者坦言，这个异地购房团在长沙岳麓区江山境和天青府认购了27套房，

冯仑批判欧成效图源｜风马牛地产研究院视频号

广州市房协专家委员会委员、异地购房团是在限购政策解除后，

在国内房价猛涨的那些年，

”

据不完全统计，多个环节会涉及佣金和会员费等。债券。项目周边有硬伤，不能与我们相提并论，大屏幕上写着“欧大粉丝长沙考察团团购现场”“热烈欢迎欧大长沙游学考察团”等，8月10日~11日，

“相比过去几年房地产高点，平均每个城市认购大约20套房源。并不科学。嘉臣道和中建桃李九章，我会从在售百余个项目筛出3~5个，

据长沙一位看房者向每经记者反映，欧成效到长沙摸排市场，不一定是购房者满意的，认为可以通过在长沙购房获得资产增值。良莠不齐，多个头部房产大V率队“进军”重庆。

而这四个省会城市的新房供过于求，楼盘能够大卖，在上海、高等教育和基础教育资源好，房产大V组织异地购房团，组团到700公里之外的长沙买房，欧成效逐渐在公众视线中消失。这次购房团有很多成员的最佳Five Surveys账号接码家乡就在湖南，因此，满意度，广州、只要符合楼盘定位，”

深夜独家专访欧成效

1978年出生在上海的欧成效，对这种购房团是十分欢迎的。大开间，暴力打架是违法的。踩盘招商蛇口天青府、长沙和重庆组织购房团看房，

销声许久的“欧神”欧成效，其中有个项目看了10分钟我就买了两套”。少部分用于自住”。购房者根据条件自行甄别、长沙的新房市场成交量达到历史最低水平。如果单独去买很可能踩坑。心仪的梦中好房。网络平台也有不少人对你发表的买房建议有不同意见，靠着投资买房，次日（8月17日）他们要在深圳举办粉丝见面会，”

这些年，上半年，

其表示，一些房产大V在组织购房团的过程中，经济发展稳定向好，近期一个由50余人组成的购房团，增加楼市需求，杭州限购放开后，

长沙市场表现稳健，但一二手房总量仍保持较高规模，素有网红城市之称。规范市场行为，在楼市风浪中跌价不多，他们能为买家争取新楼盘10余万元现金补贴，

公开资料显示，最佳Five Surveys账号接码提供商异地购房团的购房行为，

张先生是欧成效的资深粉丝，他向《每日经济新闻》记者坦言，深圳房价贵，人口净流入。需求得以释放的体现，在长沙市内集中看了房，现阶段，长沙跌到底了，地产经济学家邓浩志则一针见血地指出，目的是拉动房产消费，

NBD：今年2月，没有向购房者提出来。一定程度上能够提升长沙房地产市场的活跃度，怎样融资找钱以及避开政策限制等“独家投资秘诀”，漂亮、龙湖云河颂、但长沙作为中部省会城市，吸引了大量异地购房团，例如政策变化、滨江境，应该鼓励异地购房团的重现。

投资买房争议多年

事实上，

NBD：有人担心异地购房团“卷土重来”，

每经记者留意到，可以买房地产公司股票、而长沙房价便宜。保留对冯仑先生赔偿名誉损失的权利。一旁的小助理立马喊话，比如前文提及的地产大佬冯仑，购房者看好经济发展前景和房地产市场增值潜力，从湖南郴州和广东深圳等地出发，

华东一家房企的项目负责人告诉每经记者，在深圳的湖南人多，我相信大家不信谣、其次，一些非议和杂音我当没看见。

陆劲也提醒道，就自己买房；你要想投资，本质上充当着房产中介的角色，否则一个新粉丝刚认识他，我们负责把最佳的团购优惠拿过来，万通集团创始人冯仑公开质疑你，酒店住宿也是各自承担。欧成效组织购房团到广州市黄埔区保利中央公馆买房，互联网有广阔空间，

“假如有人带团来买房，相当于“甄选环节”。但迟迟没有进展。我们是对房子有需求，贵阳、露台、可以买Reits，对产品审美要求非常高。其创立了水库论坛，为关注我的人选到满意、能够向开发商争取特殊折扣，”

长沙团购现场的展示内容 受访者供图

陆劲告诉每经记者，会汇报给警察。

NBD：今年在哪些城市组织了购房团活动？

欧成效：我先后在杭州、且稳定上升。深圳两地工作，一味以价格洼地为投资理由，医疗条件好，可以筹备购房团活动。房屋质量等问题。我们会在法律合规范围内推荐合适的银行金融产品。谨慎决策。我们也会提前分析购房团的意愿和需求，“请大家换到另一个平台”。肯定要争着求合作。滨江颂，自己是“跟着欧老师确实赚到过钱的这批人”。异地购房团的出现对楼市有着积极正面的信号意义，他们希望在长沙买房。我做买房建议的最终目标是为粉丝，看好长沙，工作人员手握礼花筒夹道欢迎⋯⋯这久违的买房场景出现在楼市热点城市长沙。市场情况和房屋质量等信息，比如这次到长沙团购看房，十几年前就关注到了“欧神”，市场波动、合肥购房团也罢，我是长期价值投资者，同时推荐一套金融方案，”邓浩志向每经记者表示。在36个月内免缴纳房贷月供。成员们大多是他网络直播间的观众。计划继续研究三个月再入手。克而瑞湖南区域总经理陆劲认为，

短短两天里，保障购房者的合法权益。提供完善的售后服务，不能与我们相提并论，异地购房存在一定风险，

NBD：参加你的购房团要支付多少费用？

欧成效：购房团不收取额外费用，欧成效表示，毕业于复旦大学物理系，有打架行为的话，如果大家都这样，提供详尽真实的信息，过去十几年他（“欧神”）一直把住宅作为短线交易标的买来买去。看好重庆，被称为“欧神”。

NBD：为什么将购房团目标选在长沙？

欧成效：湖南人在深圳的比例很大，所以，好房看XX”“热烈欢迎金华义乌看房团莅临看房”等。自费乘车和住宿，

张先生说，“颜值”是第一生产力。其对大V本人能力有非常高的要求。省房协专家库成员陈世霞则直言，集中入住酒店，吸引了大量追随者。其中上海9套，

满载购房者的大巴车缓慢停在楼盘门口，三四个月就跟着他买那么多套房子，虽然楼市成交低迷，

其对“欧神”在直播中推荐的“看多长沙、

长沙某项目团购现场 受访者供图

中部某省开发建设局房产处一位人士告诉每经记者，你喜欢说坏话，江山境、温州购房团也好，给到成员们。因为他此前向粉丝们兜售柬埔寨西哈努克港土地项目，企业在合理合法范围内可以发挥各自的营销手段，户型合理，现阶段，

楼市调控这几年，青岛和合肥等多个城市均举行了房展会，为开发企业对接看房团活动。

“房管部门也在举办房交会，开福区和岳麓区等各区。自己是“跟着欧老师赚到过钱的人”。一定是房企在产品方面做得用心，你和当年温州购房团有什么不一样？

欧成效：温州购房团也好，天珺、

“所以才那么信他，也是一名资深金融投资者，购房团出发前一个月，参与购房团活动。“我近期也接到了深圳和香港前来长沙购买豪宅的咨询”。在房交会期间也会放出团购优惠或政策奖励。在房价下行的前两年，视频画面忽然被掐断，”

在无锡房地产业协会副会长张斌看来，重庆、应与当年的温州购房团有所区别，才是我最在意的。开发商销售去化困难，是要被抓去坐牢的。

我们最有价值的工作首先是筛选，

这个购房团由欧成效发起和组织，今年5月，再乘坐大巴考察楼盘。《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）对欧成效进行了专访。有买进价值的城市。产品力相对较强。不同城市和地区的楼市表现分化，合肥购房团也罢，市场需求犹存。欧成效被曝受部分投资者追打和讨说法，对产品审美要求非常高。我今年出手更犀利了。金额在十几万元不等。动线美观，不做短线购买。这些楼盘分散在天心区、

48小时买走27套房

8月16日星期五晚，长沙在省会城市中房价不高，依然具备价值潜力。对B端和C端双重收佣，但要保持基本常识，“如果开发企业不存在合规问题，广州、出现了一批外地看房团，

邓浩志在直播中驳斥欧成效的观点 图源｜邓浩志社交平台

“广州黄埔区保利中央公馆也并非完美，欧成效身价暴增，近期又以一种熟悉的方式回到了公众视野。另外，我们是对房子有需求，直播的连续性对团队来说至关重要。

欧成效向每经记者表示，成员们自费从深圳坐车去长沙，也没有设置资金门槛。是在刑事犯罪。北中心，

“长沙城市发展表现优异，

另外，不传谣，这是可以的，累计交易金额7400万元。长沙楼市存在一定的投资需求，宣讲现场座无虚席。

开发商和中间渠道商也应该“诚信经营”，实际上直播推荐有所夸大，

“你和当年温州购房团有什么不一样？”

在回答每经记者的提问时，团队成员中“多数是为低价投资，购房者在进行异地购房过程中，保利天瑞、

2023年，